Biuro DELIMART nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1,301 ha, położonej w malowniczej miejscowości Ropienka, gmina Ustrzyki Dolne, powiat bieszczadzki.
 

LOKALIZACJA:

✅ Działka położona w Ropience, w pobliżu Wańkowej, w sercu Bieszczad – idealna baza wypadowa między Ustrzykami Dolnymi, Soliną a Leskiem

✅ Bardzo dobra lokalizacja – blisko sklepy, ośrodek zdrowia, restauracje

✅ W sąsiedztwie najdłuższego wyciągu narciarskiego i tyrolki w Bieszczadach (Wańkowa)

✅ Miejscowość o bogatej historii – szyby naftowe mające ponad 100 lat
 

 DZIAŁKA:

✅ Numer ewidencyjny: 406/1, obręb Ropienka

✅ Powierzchnia: 1,301 ha (13 010 m²)

✅ Szerokość działki: optymalna, powyżej 30 m – idealna pod budowę domu

✅ Kształt: przeciętny, pozwalający na swobodną aranżację zabudowy

✅ Własność: osoby fizyczne

✅ Wysokość terenu: ok. 482 m n.p.m.

✅ Obwód działki: 594 m
 

ATUTY:

✅ Działka z zatwierdzonym pozwoleniem na budowę oraz wstępnym projektem domu ( wizualizacja w ofercie )

✅ Część działki przeznaczona pod budowę (30 arów)

✅ Źródło wody oraz strumyk na działce – dostęp do własnej wody

✅ Las na terenie działki – prywatność, cisza i kontakt z naturą

✅ Południowa ekspozycja – piękne nasłonecznienie przez cały dzień

✅ Duża prywatność, a jednocześnie świetna dostępność komunikacyjna

✅ Spokojna okolica, idealna na wypoczynek i rekreację

✅ Postępowanie KOWR zostało już przeprowadzone – działka gotowa do sprzedaży bez dodatkowych formalności

✅ Brak ograniczeń w zakupie – szybka i bezproblemowa transakcja

✅ Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy dzięki zatwierdzonemu pozwoleniu

✅ Teren idealny pod inwestycję – zarówno dom całoroczny, jak i rekreacyjny

✅ Działka posiada dostęp do mediów (woda ze źródła, możliwość podłączenia prądu)

✅ Naturalne walory – własny las, strumyk, wąwóz, południowa ekspozycja, piękne widoki na okoliczne wzgórza

✅ Duża powierzchnia pozwala na wydzielenie części rekreacyjnej, ogrodu, sadu lub strefy wypoczynkowej

✅ Spokojna okolica, a jednocześnie bliskość atrakcji turystycznych Bieszczadów
 

 OTOCZENIE:

✅ W pobliżu szkoła podstawowa (ok. 0,5 km)

✅ Działka otoczona terenami zielonymi, sąsiedztwo innych działek budowlanych i rekreacyjnych

✅ Dogodny dojazd drogą asfaltową

 

Prezentowana działka to unikalna propozycja dla osób ceniących prywatność, kontakt z naturą oraz komfortową lokalizację. Gotowość formalna (KOWR, pozwolenie na budowę), dostęp do wody i lasu, a także bliskość infrastruktury społecznej sprawiają, że jest to oferta szczególnie atrakcyjna na rynku nieruchomości w Bieszczadach.
 

CENA:

300 000 zł
 

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości
Piotr Miłoszewski
tel. +48 603 406 307